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买了房子刚付完首付,供不上月供了能马上卖掉吗

作者:aqi 来源: 日期:2019/11/27 14:57:17 人气:5 评论:0

  针对你的问题:买了房子刚付完首付,供不上月供了能马上卖掉吗?


  首先回应你的问题前,要了解下你是新楼盘还是二手房购买?以下我给出新楼盘以及二手盘购买出现的情况和解决方法。


  第一种:新楼盘


  若是跟开发商购买的新楼盘的预售房,因为预售房暂时没有竣工交楼,就算交楼也要等待半年或到一年时间先出不动产权证先可以入户交易买卖。解决办法就是找开发商原来销售团队或者对应你销售的专员,跟TA说明你的意向,让TA找客户接手,或者你自己去出面找房地产中介找客户,然后签约二手买卖合同,约定出不动产权证后过户。永和龙子湖广场售楼部的小编看到楼主这样写道。


  ,但要求新买家先还月供,还的月供,在成交价那里对应相减。一般都是可以这样操作的,但要找实力买家征信以及其他资料自身中介要预审好先可以。这样的案例我自己已经操作了不下于100单案例。方案可行的。没有能力赎证的,可以找第三方金融公司帮忙赎证。


  第二种:二手房


  若是二手房,这样就简单的多,直接找新买家,签约三方买卖合同,自己找人或找第三方金融公司赎回不动产权证,按照正常二手房买卖过户流程操作好就行,签约合同,买家递交资料银行审核申请贷款,银行同贷后,约在房产完税过户,拿回执,收取首期款。这样就可以拿回自己首期款项,解除危机。


  有一点值得留意,如果给了首期款入户或者过户后,银行放款需要有一到两个月的时间,建议在这个空档时候尽快找人接手,不要想着赚钱了,尽快交易减少损失。


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