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为什么房子过几年就不觉得贵了

作者:aqi 来源: 日期:2020/9/4 9:31:12 人气:0 评论:0

  为什么房子过几年就不觉得贵了?我们先看网友的评论,网友:白兰心语1:房子什么时候买都很贵,可是若当下买了,过几年就不觉得贵了,网友留言:网友:127914845:没错,2000年我小区开发的时候四五百块一平,那时候很多人都说这破地这么贵谁买呀,现在涨到一万二三了还有说同样的话呢?网友留言:那么究竟是为什么已经买了房子的人,认为房子就不贵了呢?

  第一个原因:一房在手,房价再涨,自己当初买的房子一直在升值,我们以北京回龙观的房价为例子,2000年,北京回龙观基本上还都是一片庄稼地,突然冒出了几排洋房,116平米30万左右的价格。130平米的别墅售价90万左右。地理位置上的话,后来开通了地铁13号线。也算是地铁洋房。那么如果2000年,你买回龙观的房子,那么它的均价大概只有大约2600/平。如果首付30,春江家园售楼部小编只需要9万元,就可以买一套三居室的北京房子了。房贷每月还款大概2000元左右。

  回龙观位置,可能对北京不熟的朋友不了解我们从地图上来看,回龙观小区距离地铁站只有2个街口的距离。2004年的时候,位于回龙观旁边的龙泽苑的房价4100,当时很多人都认为房价疯了,简直没法买。那么到了2017年是什么情况呢?因为这个房子已经是1999年建成的,现在只有二手房了。现在的二手房报价已经是接近5万的价格了。

  首先,当时买房的时候当时价格2600块,房产总价值30万。现在二手房价格5万块,房子还是那套房子,房产总价值580万。相比你之前的房产总价值翻了接近20倍。这就是很多人为什么买了房子之后,感觉没过几年的时间,房贷还起来就没有那么费劲的原因了。

  说到这里,很多早就开始心里不屑一顾了。你之所以买了之后不贵,都是因为这一切都建立在房价一直上涨的基础上!没有房价一直上涨,你早就连房贷都还不起了,说不定连房子到后来都是银行的了。不知道这位朋友现在能买几平米,对于这种说法,我是非常赞同的,四个字:“你说的对”。但是,你说的不全对。

  通货膨胀是导致货币贬值的重要基础,首先春江家园售楼部小编跟大家科普一下,什么是通货膨胀。通货膨胀我们简单的说就是市面上流通的钱超过了我们实际需要的钱。从现象上来说,就是物价飞涨,同样金额的钱我们的钱能买的东西就越来越少。这就是通货膨胀。我们假设通货膨胀每年10%。以一个四五线的小城市为例子。2007年的房价为2500每平方米,120平米房子,总价约30万计算。假设上班族工资月薪5000,年存6万,定存。每年末往银行存款6万元,用来存钱买房当老婆本。到了2017年,这个小伙子存款达到了66万,新房房价目前上涨到7000每平米应该不过分了吧。那他的实际购买力是多少呢?

  实际购买力只有66万,而房价已经达到84万了。房子还是120平米!这才是为什么很多人感觉房价越来越高的原因!因为每个月都有存款,可是算下来10年过去了,实际购买力只有37万。很多人自然认为房价高,光靠自己工资普通打工族想买房自然困难!

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