是的,很多卖房的业主,在出售他们的房产的时候,都要求买家全款支付。不仅是二手房的业主喜欢买家全款,开发商在销售他们的一手新房的时候,也喜欢买家用全款支付房款。
卖了房子就能得到钱了,当然是好事,是一件开心的事儿了。为什么有很多卖房的业主要求买家用全款买房呢?广汇湾售楼部小编这里大概的给大家做一个简单的分析。
交易快捷
很显然,全款交易比按揭贷款买房是要快得多。如果业主这套房是抵押购买,预约还款到取证,也就三到五天的时间,到产权过户,最多十天就完成了。过户完成后,你就能得到钱了。多快呀。广汇湾售楼部小编觉得如果卖家产权证在手,你上午签定合同,下午就可以到不动产权登记中心产权过户,过户完成后就可以得到钱。
而按揭买房,你要先做银行面签,过户后要等待若干天银行才能放款给卖家。短则个把月,多则两个月到三个月。
从中可以看出,全款买房有多快。
减少风险
前几天看在新闻报道一件事儿,说一套房买卖双方已经在不动产权登记中心已经过户,等第二天去做抵押登记,买家突然联系不上了。由于没有在不动产权登记中心做抵押登记,银行那里也不能抵押,银行更不能放款了。也就是说,业主卖了这套房,没有收到尾款。这就是交易中的风险。
很多业主由于和买家只是一面之缘,对买家并没有太多的认识和了解,不信任买家是有道理的。因此,在卖家看来,为了降低交易风险,就不接受按揭贷款买房。