广汇湾售楼部在售户型建面约106-141㎡

　　广汇湾售楼部在售户型建面约106-141㎡

　　广汇湾在售户型建面约106-141㎡，项目均价约17500元/㎡，具体一房一价；项目位于东三环与鸿宝路交汇处向东350米路南，由河南汇盈置业有限公司开发建设，详情请咨询广汇湾售楼部。

　　置业推荐：广汇继PAMA之后重出江湖，但并不太顺利，先后经历两波疫情，开盘只能一拖再拖，对外释放价格毛坯17000左右。

　　鸿园片区是典型的仗着低密度、离北龙湖近等优势而靠规划雄踞高位的片区，先有香麓湾、鸿园、天玺湾，再有天伦城，库存依然非常大，虽定位略有差别但竞争可想而知，天伦城已率先把片区均价拉低，加之杨金片区的产品冲击，2022年不排除会时不时有特价房出现，想在该片区置业的可以关注捡漏了。

　　广汇湾身居其中，论开发商实力基本垫底，能让人选择的原因无非以下亮点：

　　1、位置，在杨金路、博学路、鸿苑路还未提上日程之际，虽南侧有高架环绕，但广汇湾目前的出行便利优于鸿园片区其他楼盘，未来也不输于其。

　　2、鸿园片区小学目前有金水区第二实验小学，生源以鸿园清水苑和周边村民为主，明年招生的优胜路小学天伦城优先，广汇湾所属的纬五路一下直属分校东岳校区光环明显优于二者。

　　鸿园片区的地铁暂时还是空白，可将希望寄托于1号线北延长线（天伦城区域）和屡次被提及的6号线支线慧城大道一路向东转至鸿园片区杨金路敷设，广汇湾的地铁福利在于后者，预测是2032年的事了，不要做过多期待。

　　一梯一户占比较大的偏改善户型，虽偏向于河景房做了不少创新，但依然也说不出有多惊艳，只能算是一般。

　　关于广汇，本土老牌房企，一直走的是稳健路线，能参照的只有PAMA，目前来看PAMA在周边还是挺有市场竞争力的，但毕竟阔别多年广汇湾的未来依然存在未知数。

　　17000的均价这个位置和配置还是很有诚意的。