为了解决我国人口老龄化严重带来的消费动力不足、养老负担重等问题，我国于去年年中就全面开放了三胎政策，但由于养孩儿成本过高等问题，即使相关部门从延长生育假、发放生育补贴等方面入手，也没能激发大家的多生的热情。继三胎政策催生无效后，房价继续下跌为清除人们生育路上的阻碍做贡献，未来楼市将会面临什么情况？我认为主要有以下3点，来一起看看： 第一，人们的改善型住房需求得到满足 如今社会经济发展的速度如日中天，据国家统计局颁布的数据来看，我国城镇家庭户均拥有房产数量已达1.5套，很多人就开始想着为自己更换一套各方面条件更优质的房子。虽然买涨不买跌是大部分人的购房心态，但对刚需而言却恰好相反，房价下跌意味着人们的购房成本降低，如今通货膨胀的速度越来越快，能省一点是一点，如此大家的改善型住房需求就能得到更好的满足。 第二，炒房客的数量减少 房价下跌对炒房客而言可不是一件好事，因为一方面他们名下的房产数量不在少数，如此整体的资产就会缩水不少；另一方面他们获利的根本手段就是将房子低买高卖赚取差价，如今房子卖不出个好价钱，大家想要退市的热情就高涨起来。 当这些将大量优质房源囤积在手，给市场造成一种供不应求局面，进而抬高房价的炒房客数量逐渐减少时，各地房价回归理性的速度就越来越快。当国家“稳楼市”主基调得到逐步落实时，全体人民住有所居的目标就能得到更快落实，大家生活的幸福感就更有保障。 第三，开发商的经营风险降低 房价降低按理说开发商应该很受伤，因为就算一套房少赚1000元，整体的利润率也会下降不少，一旦房企的现金流因此减少，他们经营的风险就将与日俱增。但当房子的居住属性因为房价下跌而凸显时，房企大肆开发新楼盘的行为也会有所收敛，若开发商不再盲目扩张，自身的转型发展将得到更好更快落实。如今相关部门又逐步松绑楼市，进一步拓宽房企的融资渠道，未来开发商经营的风险会不增反降。 从这3方面我们能看出，即使目前房价仍在下跌，但未来楼市的发展会朝着更加积极向上的方向发展，基于当下新冠疫情对经济的负面影响尚未消退的事实，不管是刚需一族还是投资客，都要根据自己的经济实力，酌情选择购房与否，否则既不能获取什么好处，还可能偷鸡不成蚀把米，让自己陷入两难境地。 （山药蛋TV） （原标题：三胎政策催生无效，房价仍在为生育让路，未来楼市会有哪些情况？）
